Статья прежде всего адресована потребителям, намеревающимся осуществить подключение электричества к участку мощностью 15 квт. В настоящее время существует множество фирм, предлагающих услуги по подключению. Между тем, многие из них не договаривает всех проблем, которые могут возникнуть в данном процессе. Но, может ли организация, умеющая только устанавливать щит учета и столб, проанализировать юридическое содержание документов (технические условия, договор о технологическом присоединении и т.д.), выдаваемых в столь сложном процессе?
При этом, стоимость услуг по оформлению ТОЛЬКО документов достигает 30 000 рублей. И это без гарантии проверки их содержания на соответствие действующему законодательству.
Итак, подключение электричества к участку или готовому дому должно происходить в два этапа: юридическое сопровождение получения и подписания договора и технических условий, производство монтажных работ по выполнению технических условий. Разберем каждый этап в отдельности.
Заявка на подключение электричества к участку
Если Вы решили осуществить подключение электричества к участку , Вам необходимо направить заявку. Как правило, на сайте любой сетевой компании есть типовые формы заявок. Укажем общие требования для всех заявок, независимо от того, в какую сетевую компанию Вы обращаетесь.
В заявке указываются:
- Реквизиты заявителя (паспортные данные, место жительства и т.д.)
- Наименование и местонахождение энергопринимающего устройства
- Категория надежности (до 15 квт-III категория)
- Максимальная мощность (15 кВт)
На начальном этапе, сложностей возникнуть не должно.
К заявке необходимо приложить следующие документы:
- План расположения энергопринимающего устройства
- Копия документа о праве собственности на объект, который планируется подключать к электричеству.
- Нотариальная доверенность, на случай, если заявка подается через представителя.
Сетевая организация не вправе требовать иных документов. Обратите внимание, перечень документов, указанный выше, действует в отношении физических лиц, осуществляющих подключение к электричеству участка мощность до 15 квт для бытовых нужд.
Заявка на технологическое присоединение может быть направлена несколькими способами: почтовым направлением с описью вложенного, посредствам получения логина и пароля на сайте сетевой. Организации и направлении заявки в электронном виде.
СОВЕТ: НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕМ, ПОДАВАТЬ ЗАЯВКУ ЛИЧНО (ЛИБО ЧЕРЕЗ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ), ПОСКОЛЬКУ В ЭТОМ СЛУЧАЕ МОЖНО ТРЕБОВАТЬ НА КОПИИ ПОСТАВИТЬ ПЕЧАТЬ И ВХОДЯЩИЙ НОМЕР
В течении 15 дней со дня подачи заявки, сетевая компания обязана направить проект договора и технических условий, являющихся их неотъемлемой частью.
На данном этапе подключения электричества к участку, либо дому, серьезных проблем не возникает.
Заключение договора технологического присоединения
После направления заявки на присоединение, по истечении 15 дней, сетевая компания обязана направить договор на технологическое присоединение и технические условия. Если Вы согласны с содержанием договора и ТУ, его необходимо подписать в течении 30 дней, направив один экземпляр сетевой компании.
Итак, что же представляет собой договор на технологическое присоединение?
По договору ТП, сетевая компания, с целью подключения электричества к участку, обязуется выполнить все необходимые мероприятия для осуществления фактического присоединения энергоприниающего объекта заявителя. В перечень мероприятий, в частности входят:
- Разработка сетевой организацией проектной документации до точки подключения.
- Осуществления производства работ по возведению объектов электросетевого хозяйства, необходимых для подключения к электричеству дома (земельного участка)
- Согласование с собственниками ЛЭП возможности их использования. (Подробно об этом см. здесь)
Все вышеуказанные мероприятия осуществляются за счет компании.
Со стороны заявителя, перечень мероприятий, как правило, существенно меньше. В их число входит:
- Оплата стоимости подключения в размере 550 рублей, при условии нахождении земельного участка на расстоянии до 500 метров от точки подключения.
- Установка вводно-распределительного устройства (автомат 25 А, прибор учета)
- Направление уведомления о выполненных ТУ. (Подробнее см. здесь)
- Все вышеуказанные мероприятия выглядят достаточно просто. Вы оплачиваете посредникам 30000 рублей за направление заявки, получения договора о ТП, ТУ. И ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В ЗАМЕН?
СОВЕТ: НИКТО ИЗ НИХ НЕ ГАРАНТИРУЕТ СООТВЕТСТВИЕ СОДЕРЖАНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ, ПОСКОЛЬКУ У НИХ ОТСУТСТВУЕТ В ШТАТЕ ЮРИСТ. ИМЕННО ПОЭТОМУ, ДОВЕРЯТЬ ПОЛУЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТП, И ТЕХ. УСЛОВИЯ НЕОБХОДИМО КВАЛИФИЦИРОВАННОМУ ЮРИСТУ, ЛИБО ПОЛУЧАТЬ ИХ САМОСТОЯТЕЛЬНО, ПРЕДОСТАВИВ ИХ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ КВАЛИФИЦИРОВАННОМУ СПЕЦИАЛИСТУ.
Пример практики: Заявитель через «посредников» получил договор технологического присоединения и ТУ. Согласно ТУ, для подключения к электричеству участка потребителя необходимо было осуществление модернизации трансформаторной подстанции в СОСЕДНЕЙ ДЕРЕВНЕ. При этом, данная подстанция НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЮ НЕ ИМЕЕТ. Но, в целях «отработки» бюджетных денег, сетевой компанией выданы заведомо незаконные по содержанию технические условия. Естественно, электричества у потребителя нет и на момент написания статьи.
В вышеуказанном случае, согласно действующему законодательству, необходимо в течении 30 дней после получения проекта договора ТП и ТУ (но, не позже 60) написать мотивированный отказ с требованием привести содержание договора в соответствии с требованиями Постановления правительства 861.В течении 5 дней с момента получения отказа, Компания обязана подготовить новый проект договора и ТУ.
Именно по этой причине, ни один из посредников не окажет должного юридического сопровождения и анализа договорных условий.
На что обращаем внимание, при выполнении ТУ
При выполнении ТУ, проект не обязателен. Согласно Градостроительному кодексу, проектная документация в отношении объектов ИЖС не требуется. Поскольку в проектную документацию, в частности, входит раздел внешней и наружной электрики, то и их разработка не требуется. Если сетевая компания требует от Вас разработки проектной документации в обязательном порядке, то это незаконно.
Соблюдайте сроки выполнения технических условий. Согласно типовым ТУ, Вы обязаны выполнить их в течении 2 лет. Если, точка подключения Вам известна (указана в тех. условиях), то сетевая компания обязана выполнить свою часть (фактическое подключение Вашего щита учета) после выполнения мероприятий с вашей стороны. Поэтому, если у Вас «беспроблемные» технические условия, немедленно их выполняйте и уведомляйте об этом «сетевика».
После выполнения технических условий, без промедления направьте уведомление об их выполнении. В противном случае, Ваши претензии о том, что сетевая компания не выполнила технические условия в 6 месячный срок, не будут иметь значения
Что делать, если ваш участок не подключают к электричеству
Существует несколько причин, по которым сетевая компания отказывается осуществлять подключение электричества к участку, либо построенному дому.
- Отсутствует техническая возможность
- Собственник сетей (лицо, не являющееся сетевой компанией) отказывается предоставить возможность их использования для опосредованного подключения (характерно при подключении через сети СНТ). (подробно см. здесь)
- Простая небрежность. Техническая возможность присутствует, но сетевая компания не исполняет обязательства в срок.
Во всех вышеуказанных случаях, единственным вариантом является обращение в суд. Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление. По данной ссылке Вы можете ознакомиться с условиями, наличие которых необходимо для подачи искового заявления.
Стоимость подключения электричества
Стоимость услуг адвоката по сопровождению всех этапов подключения электричества к участку состоит из следующих составляющих:
Получение ТУ, договора ТП, направление уведомления о выполнении ТУ, получение акта АТП, акта балансовой принадлежности, справки о выполнении ТУ-30000 рублей. В данную стоимость входит подробный анализ договора ТП и ТУ на возможность их фактического исполнения. Даются рекомендации, относительно того, стоит ли подписывать такой договор или нет. Проверяется его соответствие действующему законодательству.
Отказ в выдаче договора и ТУ-30000. Понуждение сетевой компании в судебном порядке к заключению договора ТП и выдаче ТУ.
Выполнение технических условий — от 20000 рублей. В зависимости от мероприятий со стороны физического лица, стоимость варьируется от 20000 рублей. При этом, обратите внимание, НИКАКИХ СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ ЭЛЕКТРИКОВ ВАМ НЕ НУЖНО, в связи с тем, что разработка проектной документации не требуется.
Судебный процесс с сетевой компанией-30000. В случае, если подключение к электричеству участка осуществлено с нарушением срока, либо вовсе не осуществлено, защита Ваших прав адвокатом в суде с полным возмещением всех судебных расходов
СОВЕТ: ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ УСЛУГ, КОТОРЫЕ БЕРУТ ДЕНЬГИ БЕЗ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ, УКАЗЫВАЯ НА НАЛИЧИЕ ОПЫТА И «СВЯЗЕЙ» С ЛЕНЭНЕРГО И ИНЫМИ СЕТЕВЫМИ КОМПАНИЯМИ. ВСЕ ВОПРОСЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ В ПРОЦЕССЕ ИСПОЛНЕНИЯ ТУ РЕШАЮТСЯ В ПРАВОВОМ ПОЛЕ ЧЕРЕЗ СУД, ЛИБО ПОСРЕДСТВАМ ПЕРЕГОВОРОВ УСЛУГАМИ АДВОКАТА НА ОСНОВАНИИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Итак, если Вы ознакомились с данной статьей, а также с информацией, размещенной по ссылкам, у Вас должно возникнуть понимание того, что подключение электричества к участку (дому), процесс в большей степени юридический, посокльку поставить щит и счетчик Вам сможет любой электрик. В то же время, защита нарушенных прав в суде, связанных с неисполнением обязательств сетевой компанией, должен осуществлять адвокат, имеющий опыт по спорам с сетевыми компаниями.
ОБРАЩАЙТЕСЬ К АДВОКАТУ С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛНОГО СПЕКТРА ЮРИДИЧЕСКИХ И ФАКТИЧЕСКИХ УСЛУГ ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ ВАШЕГО ДОМА (УЧАСТКА) ПОД «КЛЮЧ»
