Процедура изъятия земельного участка
Если вы собственник земельного участка, который в ближайшее время будет изъят с целью использования государственными органами, необходимо знать о порядке изъятия. Сначала владельцу земли направляется письмо, в котором оповещают о возможности выкупа участка. По новым правилам стороны должны договориться о деталях отчуждения в течение трех месяцев. Если соглашение не будет достигнуто, представители власти имеют право обратиться в суд, который вынесет вердикт о принудительном изъятии. Случаи, когда земельный участок перейдет к государству:
- На участке обнаружено месторождение полезных ископаемых.
- Необходимо снести ветхое жилье, которое может обвалиться.
- Запланировано строительство дороги федерального значения или прокладка линии электропередачи, связи или магистральных трубопроводов.
- Предписано выполнение международных обязательств.
В качестве компенсации за изъятый участок земли собственнику предложат денежное возмещение, которое складывается из рыночной стоимости земли, а также находящихся на ней сооружений. Собственник, которому придется расторгнуть соглашение с арендатором нежилого помещения, находящемся на изымаемом участке, может потребовать вернуть недополученную арендную плату.
Например, если вы сдавали нежилое помещение, а в связи с его изъятием вам приходится расторгать договор с арендатором, то можете настаивать на возмещении вам убытков в размере недополученной арендной платы. Собственник может выбрать квартиру или равноценный участок земли вместо денежной компенсации.
Юридическая помощь
Разобраться во всех тонкостях процесса изъятия земли вам поможет наш опытный юрист высокой квалификации. Закажите бесплатную консультацию на нашем сайте. Адвокат позвонит или ответит письменно на любой волнующий вас вопрос.
