+7 996 40 78 432

Как быстро продать земельный участок?

Для того чтобы продать земельный участок следует сперва определить стоимость земли.

Существует 2 способа:

  1. Определить стоимости самому;
  2. Обратиться в специальную организацию.

Если Вы выбрали первый способ, то:

  1. Посмотрите цену продаваемых участков недалеко от Вас, это поможет определиться со стоимостью Вашего землевладения;
  2. Просмотреть объявления в интернете. Они помогут определить примерную цену на землю;
  3. Обратиться к специалистам и узнать примерную стоимость оценки земли. Это переход уже ко второму способу оценки. У него есть и свои привилегии.

Плюсы обращения к оценщику:

  1. После оценки выдаётся официальная справка, говорящая о стоимости участка. Справка — аргумент при оформлении договора купли-продажи;
  2. Точность. Оценщик точнее оценит Вашу землю, чем Вы.

Цена земельного участка зависит от многих факторов. Так, например, на стоимость влияют:

  1. Размер земли;
  2. Строения на земельном участке;
  3. Правовые отношения: товарищества (дачные или садовые), кооперативы;
  4. Назначение, которое вытекает из п.3: огородное, дачное, садовое, а также под (ИЖС);
  5. Место (далеко ли от города, от места жительства покупателя, как часто ходит общественный транспорт);
  6. Ландшафт (как далеко расположены заводы, экологическая обстановка).

Необходимые документы для продажи.

  1. Межевание – договор о межевом деле. У геодезической компании следует проверить лицензию;
  2. Наличие кадастровой карты, предоставляемой органами местного самоуправления и оформляемой около месяца;
  3. Свидетельство, которое подтверждает Ваше право собственности;
  4. Договор дарения, свидетельство о наследовании, договор о купли-продажи. Они устанавливают право на право собственности.

Чтобы избежать лишних проблем с продажей участка, желательно спросить помощи у юриста по земельным вопросам. Он сможет проконсультировать Вас по многим вопросам, касающихся оформления документов для купли-продажи земельного участка. У нас Вы сможете получить бесплатную консультацию.

Задайте вопрос юристу:

    Консультация бесплатная!