Для того чтобы продать земельный участок следует сперва определить стоимость земли.
Существует 2 способа:
- Определить стоимости самому;
- Обратиться в специальную организацию.
Если Вы выбрали первый способ, то:
- Посмотрите цену продаваемых участков недалеко от Вас, это поможет определиться со стоимостью Вашего землевладения;
- Просмотреть объявления в интернете. Они помогут определить примерную цену на землю;
- Обратиться к специалистам и узнать примерную стоимость оценки земли. Это переход уже ко второму способу оценки. У него есть и свои привилегии.
Плюсы обращения к оценщику:
- После оценки выдаётся официальная справка, говорящая о стоимости участка. Справка — аргумент при оформлении договора купли-продажи;
- Точность. Оценщик точнее оценит Вашу землю, чем Вы.
Цена земельного участка зависит от многих факторов. Так, например, на стоимость влияют:
- Размер земли;
- Строения на земельном участке;
- Правовые отношения: товарищества (дачные или садовые), кооперативы;
- Назначение, которое вытекает из п.3: огородное, дачное, садовое, а также под (ИЖС);
- Место (далеко ли от города, от места жительства покупателя, как часто ходит общественный транспорт);
- Ландшафт (как далеко расположены заводы, экологическая обстановка).
Необходимые документы для продажи.
- Межевание – договор о межевом деле. У геодезической компании следует проверить лицензию;
- Наличие кадастровой карты, предоставляемой органами местного самоуправления и оформляемой около месяца;
- Свидетельство, которое подтверждает Ваше право собственности;
- Договор дарения, свидетельство о наследовании, договор о купли-продажи. Они устанавливают право на право собственности.
Чтобы избежать лишних проблем с продажей участка, желательно спросить помощи у юриста по земельным вопросам. Он сможет проконсультировать Вас по многим вопросам, касающихся оформления документов для купли-продажи земельного участка. У нас Вы сможете получить бесплатную консультацию.
