При покупке или аренде у государства земельной территории, будущий собственник должен знать кадастровую стоимость участка. Эта величина будет влиять на стоимость приобретения, платы за коммунальные услуги и размер земельного налога. Исполнительные органы, руководствуясь законодательными актами, определяют среднюю кадастровую стоимость участков, относящихся к конкретному муниципальному округу.
Решение вопроса
По закону, проводить оценку должен лицензированный специалист, наделенный соответствующими полномочиями. Причинами для пересмотра кадастровой стоимости, могут быть ошибки в результатах первичной оценки, основанной на недостоверных данных об участке. Решение об изменении принимает государственная комиссия или суд.
В первом случае, заявитель должен предоставить на рассмотрение следующие документы:
- Выписку из реестра, содержащую сведения о текущей кадастровой стоимости;
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Подтверждение недостоверности данных об участке, которые были использованы при первичной оценке.
Информация о рыночной стоимости участка.
В большинстве случаев самостоятельной подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости, комиссия либо затягивает сроки рассмотрения (до 5 лет), либо отказывает заявителю. В этом случае необходимо обращаться в суд.
Собственники часто совершают ошибки при обращении в судебные органы. Незнание законов вкупе с неправильной формой подачи документов, приводят к отказам. Избежать подобных проблем можно, обратившись к земельному юристу.
Правовая помощь
Наша компания поможет Вам отстоять свои права. Команда опытных юристов качественно подготовит пакет документов и направит на рассмотрение в государственную комиссию. При необходимости, составим исковое заявление и окажем представительство в суде. Провести независимую оценку поможет лицензированный оценщик, работающий в нашей компании. На основании собранных материалов, положительный результат гарантирован!
