Как получить землю от государства бесплатно? - Земельный юрист в Краснодаре

Имеете ли вы право на бесплатный земельный участок от государства?

Законодательством предусмотрено несколько способов раздачи участков бесплатно как льготным категориям населения, так и гражданам без льгот.

Узнайте, как получить земельный участок и Вам:

Право на бесплатную консультацию

У вас есть право, на бесплатную юридическую консультацию, по всем земельным вопросам, а также в вопросах недвижимости, строительства, наследования, межевания и т.д.

Для консультации, оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону:

+7 (861) 292 02 01.

Оставьте заявку прямо сейчас

Процедура оформления земельного участка предполагает, как правило, трату большого количества времени и усилий, тем не менее, законодательство предоставляет право всем гражданам получать землю без финансовых потерь.

Льготный вариант получения земли

Можно выделить несколько категорий лиц, которым положена возможность оформить землю бесплатно с минимальным перечнем документов и в быстрый срок:

семьи с детьми-инвалидами;
многодетные семьи (от 3 детей);
лица, проживающие в регионе, где находится свободный участок, не меньше 5 лет);
люди младше 35 лет – квалифицированные специалисты в сере медицины, культуры, образования, сельскохозяйственного производства, и работающие по специальности (преимущество имеют люди, которые работают в сельской местности);
граждане, не менее 5 лет живущие и работающие в сельской местности (требуется прописка);
пенсионеры, которые живут не меньше 5 лет в сельской местности с пропиской;
люди, пострадавшие от репрессий из-за политических взглядов, а впоследствии реабилитированные;
семьи, содержащие участников и инвалидов войны (на жилье имеют право все члены семьи);
ветераны, люди, получившие в награду ордена, заслужившие звание героев Труда и Славы;
семьи, в которых умер человек, принимающий участие в боевых действиях;
граждане, состоящие на контрактной военной службе.

Получение земли без льгот

Граждане, не располагающие льготами, могут заполучить землю бесплатно двумя способами:

приватизация свободного участка;
получение земли по минимальной стоимости путем выставления ее на аукцион.

Первый способ предполагает возведение недвижимости любого типа на свободном участке. В каждом регионе РФ действует определенный временной срок на владение землей.

Есть закон, в соответствии с которым участок считается свободным, если его никто не используют на протяжении какого-то периода времени: 3, 5, 10 лет и т.п. (в зависимости от региона). Человек, обнаружив такой участок, может начать на нем строительство.

Если за отведенный срок никаких претензий на землю не поступает, а владелец не объявляется, можно обращаться в органы местной власти, чтобы оформить землю на себя бесплатно.

Этот способ предполагает наличие серьезного риска – владелец может объявить о себе в любое время, в таком случае, начнутся судебные разбирательства относительно получения участка.

А что делать, если власти отказали в участке, а вы уже запустили стройку какого-то своего проекта? Таким образом, приватизация ничейных участков кажется простой, но часто влечет за собой неприятные последствия.

Для использования второго способа необходимо подать заявку в органы местной власти, чтобы иметь возможность получить участок по результатам аукциона. Как происходит данная процедура:

Найдите свободный, необрабатываемый участок без построек и т.п., без кадастрового паспорта (выписки из кадастра недвижимости, содержащей главные земли участка).

Информацию о собственнике (тоже существует риск, что земля кому-то принадлежит) и паспорта можно получить в государственном реестре, у землеустроителя.

Если земля государственная, необходима справка, подтверждающая это;
Узнайте, в каком районе находится участок, чтобы обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию;
Составьте и подайте заявление на оформление участка, не забыв указать цель, с которой получаете землю.

В ответ власти сообщат о необходимости проведения геодезии (процедуры измерения участка, определение его координат и других важных параметров) и оформления кадастрового паспорта.