Кто может получить право пользования?
Одним из видов вещных прав действующим законодательством установлено право бессрочного пользования землей (участком). Возникнуть это право может только лишь в отношении государственных и муниципальных земель. Если используется земля юридического лица, то это уже называется аренда. Физическим лицам участки в бессрочное пользование не предоставляются.
Как получить право?
Чтобы пользоваться землей, в том числе и бессрочно, орган муниципальный должен обратиться в нужные государственные органы, которым данная земля принадлежит. После получения права, участок должен использоваться в пределах обозначенных границ и строго по назначению земли, на которой расположен участок.
Например, если в пользование получен участок, который относится к категории сельскохозяйственных, то возводить дома и коммерческие объекты на нем противозаконно. Если территория изначально пригодна для расположения на ней зданий и сооружений, то застраивать ее пользователь может без специальных предупреждений и разрешений.
Итак, кто может получить право бессрочного пользования:
- Муниципальные учреждения;
- Государственные учреждения;
- Органам власти;
- Казенным организациям;
- Центрам исторического наследия.
Полномочия пользователя участка
Организация или учреждение, которое получило права бессрочного пользования, не имеют права сдавать его в аренду или продавать. То есть, управляет сделками и распоряжается землей только ее владелец. Нарушение этого пункта административно наказуемо и может повлечь штраф.
