+7 996 40 78 432

Признание сделки купли-продажи

Оспорить сделку купли-продажи можно в судебном порядке. Для этого необходима веская причина, которая нашла отображение в статье 166 Гражданского кодекса. Обычным гражданам, непосвященным в юридические вопросы, сложно выполнить эту задачу, поэтому им нужна помощь специалистов. Согласно действующему законодательству, все недействительные сделки с недвижимым имуществом четко подразделяются на 2 категории:

• ничтожные;

• оспоримые.

Виды сделок

Ничтожные сделки считаются недействительными по факту. Они не требуют оспаривания в суде, в отличие от оспоримых сделок, которые совершаются в результате заблуждения, намеренного обмана, насилия, на крайне невыгодных условиях. Судебный орган не присваивает ничтожным сделкам статус недействительности. Он только констатирует факт их совершения. Вот некоторые виды сделок с недвижимостью, которые будут признаны ничтожными:

• Сделка, которая противоречит нормам нравственности, морали или гражданского правопорядка. К примеру, ничтожной признается сделка, совершенная от имени малолетних детей их близкими родственниками, опекунами. Договор купли-продажи, который заключен на таких условиях, обычно противоречит интересам детей. Нельзя заключить сделку с лицом младше 14 лет или с недееспособным человеком, который стоит на учете в психоневрологическом диспансере.

• Притворная сделка. В результате ее совершения не возникает гражданско-правовых отношений между сторонами, ведь она прикрывает другую сделку, отводит от нее внимание.

• Мнимая сделка. Она осуществляется только для вида. Участники сделки не заинтересованы в заключении такой сделки и совершают ее под влиянием различных факторов. Поэтому не создаются необходимые правовые последствия. Мнимая сделка признается ничтожной, не требует оспаривания в суде и быстро выявляется.

Если вам необходима грамотная и бесплатная консультация по вопросу признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной, то воспользуйтесь помощью наших юристов. И также вы можете заказать представительство в суде, чтобы решить свою проблему в максимально короткие сроки.

Задайте вопрос юристу:

    Консультация бесплатная!