Раздел земельного участка на 2 и более части процедура нелегкая и длительная. Это, прежде всего, работы, связанные с кадастровыми фирмами, изучение участка и его площади, регистрацию отдельных частей участка, которые станут самостоятельными.
Требования к разделяемому участку
Не все земельные участки можно разделить. Есть ряд требований, определяющих возможность данной процедуры:
- Границы участка земли не должны пересекаться с границами разных населенных пунктов и муниципальных учреждений;
- Территория делимого участка имеет допустимые размеры для раздела. Здесь есть и минимум, и максимум;
- Поделенные территории не могут вклиниваться одна в другую и образовывать изломы на границах.
Этапы деления земли
Раздел проходит в несколько этапов. Первый, это, конечно же, межевание, которое проводится только профессиональным инженером, имеющим разрешение на это. Стоит отметить, что этапы по разделу начинаются после того. Как все владельцы земли дали на это согласие. После межевания идет процедура присвоения адресов. Каждый участок должен обладать своим уникальным адресом. Чаще всего, если участки делятся на части, то каждой части просто присваивается индекс к старому адресу. Затем участки должны быть поставлены на кадастровый учет в соответствующий орган. Последний этап включает регистрацию прав на участок.
Минимальные и максимальные размеры участка устанавливаются местной администрацией и в зависимости от принадлежности земли эти размеры разные. Например, под фермерские хозяйства минимальный размер участка составляет целых 2 га, а для огорода всего 0,04 га.
