Чтобы начать использовать земельный участок не по его назначению, нужно получить разрешение на это изменение. Например, земля под огороднические хозяйства не может без этого разрешения начать застраиваться зданиями сооружениями.
Виды земель по назначению
Существует несколько основных видов по их назначению. Изменять их допускается. Итак, по предназначению земли бывают:
- Для садов (садоводство);
- Для пашен (сенокос);
- Для дач и коттеджей (дачные);
- Личного хозяйства (ЛПХ);
- Под коммерцию.
В целом, существуют и другие категории назначений, например, под рыбное хозяйство или фермерскую деятельность.
Зачем менять назначение земли?
В современном мире такое чаще всего делают на садовых и фермерских землях, застраивая зону коттеджами или торговыми комплексами. Это приносит владельцу земли большие деньги. Если использовать землю не по ее прямому назначению, владелец будет привлечен к ответственности и будет обязан выплатить административный штраф не менее 10000 рублей.
Нередки случаи, когда земля застраивается многоквартирными домами, и после покупки квартир в этих домах деньги покупателей попросту пропадают, из-за того, что земля официально является объектом другого назначения.
Куда обратиться?
Обращаться за изменением назначения земли нужно в местный земельный комитет. Предварительно, нужно уточнить перечень документов, который необходим для смены назначения. Перед переводом назначения участка не всегда требуется менять назначение земли. Здесь все зависит от градостроительного регламента. Акт о переводе может быть выдан в течение двух месяцев, но не позднее.
