Собственники земельных участков нередко возводят на их территории сооружения, не задумываясь о законности своих действий. Бывают случаи, когда возводимое здание не соответствует целевому назначению земли. Такие объекты признаются государством как самовольное строительство. Судебные органы могут вынести постановление о сносе строения. На самострой невозможно оформить право собственности. С таким домом запрещаются любые сделки.
Как легализовать самовольную постройку?
Административное решение вопроса предполагает наличие всех необходимых документов. Самыми основными являются:
- Право собственности на участок;
- Разрешение на строительство;
- Ввод дома в эксплуатацию.
При отсутствии разрешительной документации, оформить недвижимость не получится и придется обращаться в суд. Если участок с незаконно возведенными строениями был передан по наследство, процедура узаконивания дома также будет проходить в суде. Для этого необходимо собрать доказательства, что недвижимость не ущемляет права 3-х лиц. Также понадобится экспертное заключение о соответствии сооружения техническим, строительным и санитарным нормам.
В случае самостоятельных действий, процедура занимает длительный период времени. Ошибки в документации недопустимы. Собственники нередко сталкиваются со случаями, когда все необходимые действия выполнены, но из-за одной ошибки суд выносит постановление об отказе в регистрации прав собственности. Поэтому, наиболее рациональным решением станет обращение к опытным юристам.
Помощь специалистов
Наша компания оказывает юридическое сопровождение дел, связанных с узакониванием жилых строений. Мы оказываем представительство в суде и муниципальных органах. Если у Вас возникла затруднительная ситуация, оставьте заявку на бесплатную консультацию. Мы перезвоним Вам в ближайшее время.
